房貸寬限期 - 貸款

問題
1.本房貸寬限期設定1年，因家庭考量想把寬限期延長至3-5年，申請後，原貸款兆豐銀行
答覆：因太太以前卡費常常逾期，導致信用狀況不良，但目前房貸都正常繳款，去年我把
太太名下所有卡費都結清了，目前他都使用我的副卡，無遲繳之狀況。另想詢問，為何信
用狀況不良，當初買房時房貸還會通過？
2.若原貸款銀行沒辦法延長寬限期，是否有辦法轉貸至其他銀行，或把房貸轉移到我身上
，並重新申辦寬限期？
3.房子目前繳了1年的寬限期費用，有辦法增貸其他資金出來使用嗎？


現況及房屋資訊
地點：台北市信義區松隆路159巷13號x樓
貸款用途:裝潢
屋齡：44年公寓
買屋房價：1350
原貸款金額：貸8.5成，1147.5萬
預計增貸金額：看銀行評估
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：目前兆豐銀好像是1.32還1.33
寬限期：3-5年
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
年齡：31歲，已婚/另一半名下房貸1147.5萬
職業：軍/外商
收入：67w/60w
信用卡：星展、匯豐、聯邦
薪轉：土銀、彰銀

其他貸款：信貸50W

請提供利率等相關費用
[煩請提供房貸資訊]
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 一段式利率
3. 綁約年
4. 是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 額度以成交價或鑑價計算
謝謝

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