房貸增貸的疑問 - 貸款

※ 引述《sony980 (ss)》之銘言：
: 在永和有一間電梯四樓屋,當初房貸貸款約450萬,
: 因為一直都是兩兄弟一起付房貸,但房子掛哥哥名下,
: 現在想把房子分開算,目前剩下房貸未還約200多萬,
: 想增貸300萬出來給弟弟,以後房子就歸哥哥所有,
: 依實價這半年來同棟售出價格,
: 粗估應該這間可以賣1000~1200萬左右.
: 1. 是應該找原貸款銀行辦嗎? 還是找別家轉增貸呢?
: 直接找銀行房貸部辦理嗎? 是否有什麼需要注意的呢?
: 2. 會有可能增貸不了這麼多嗎? 哥哥工作正常,一個月約六七萬薪資,
: 無其他負債 資產.

您好

1.銀行不以出售成交價格作為貸放參考基準，是以銀行的鑑價人員現勘數據為準

2.是否要找原房貸銀行申請，仍需要多檢視借款人資格才能決定

3.增貸金額當然也有可能因為房屋擔保價值與借款人雙方條件受到影響

4.需特別注意增貸用途與銀行要求切結


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具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry


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