房貸增貸問題詢問 - 貸款

※ 引述《bibo1105 (Owen)》之銘言：
: 房屋地點:台北市大同區承德路三段122巷
: 屋齡：公寓2樓 屋齡31年
: 建坪: 18
: 希望增貸金額：180萬 ~ 200萬
: 貸款期限：15年
: 還款條件：可提前還款
: 個人條件 :
: 1.34歲，已婚，上櫃傳產工作10個月
: 2.年薪約75萬
: 3.目前146萬信貸(中國信託)
: 18萬卡債(中國信託，下個月就會動用循環)
: 12萬卡債(花旗銀行，下個月就會動用循環)
: 102萬房貸(當初青年首購貸出220萬，正常繳了6,7年了)
: 以上除了房貸外都是最近幾個月才延生出來的貸款，但是繳款都正常，除了信用卡繳最低
: 之外，也都沒遲繳向原本房貸銀行詢問是否有增貸空間，業務表示政府打房加上他們銀行
: 現在不太希望他們做增貸，所以我才希望轉貸，我的狀況增貸成功的機會如何也請說明
: 一下。
: 備註 : 希望能用房貸整合我的信貸與卡債，所以房貸方面需要再增貸180~200萬，希望銀
: 行理專提供我意見，看是否這樣有機會整合成功，還有整合後，我的利率會落在
: 哪，希望是一段式利率，還有一些額外的蛋書也請要說明一下，另外我房子在台北
: ，人在台南工作，是否可以透過南部分行人員協助處理也請說明一下，從申請至
: 撥款大約需多少天，再請回覆至我的信箱時，也介紹一下你是哪間銀行的，
: 感謝唷!!


您好，
要用房子增貸的話要重新估價了解可以貸款的空間大約多少
房子增貸銀行最怕的就是要拿來還卡債，所以用途很重要
再者，您的名下卡債那麼多在審核時也會影響貸款，需特別注
意
近幾各月延伸出來的卡債原因是？這部份要說明才能做進一步的分析、規劃
房子增貸重點在於人和物的條件，人的部份要了解收入、年資、工作性質、公司規模
往來存摺的狀況
物的部份要了解所在區域、目前原貸金額，原貸銀行…等等

所以，很多細節都要再了解才能做完整的評估及規劃
若您不知道如何辦理，建議可以請專業協助規劃，可達事半功倍之效

以上供您參考
王小姐

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