房貸增貸 - 貸款

你好

我是銀行張襄理，很高興回答你的問題，針對你的問題以下是我的回答：

壹、銀行估價相對比較保守，附近成交價並不等於銀行估價，銀行還是會根據房屋地址、屋齡與坪數進行評估，通常與成交價會有落差

貳、你與太太均爲所有權人，辦理房屋貸款你與太太都要跟銀行一起伸貸，換言之，你跟老婆其中一人爲借款人，另外一位必爲保証人

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以下爲貸款相關訓息，提供你參考

1.嘉義市銀行貸款成數85成
2.貸款利率一段式2.1%起機動
3.貸款年限20年
4.綁約2年，2年內隨時可以大額還款
5.寬限期一年
6.帳管費5000
7.貸款準備資料
a:身分證正反面影印本
b:近半年薪資或去年度扣繳憑單
C:近半年繳息記錄



你貸款的好幫手小張襄理
熱心！負責！專業！

※ 引述《keyin99 (波斯特)》之銘言：
: 背景：夫妻均為教師 年資已有十年 個人年收約為80萬
: 無信貸 信用卡使用正常 無循環及延遲繳款情形
: 房子背景：嘉義市透天 地約25坪 建坪約50坪 95、96年蓋好
: 97年3月入住 當時購買金額600萬 所有權我與太太各持分一半
: 現值評估應有700萬(因去年隔壁賣720萬)
: 97年3月 我用合庫的公教優惠房貸貸款200萬20年期(現在利率1.64%) 今還到剩105萬
: 太太則無貸款
: 因過陣子可能會有100到200萬的資金需求
: 想用房子(我的所有權)再去增貸 請問這個方法行得通嗎？
: 或是有其他更好的方式
: 謝謝。


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