房貸增貸 - 貸款

※ 引述《keyin99 (波斯特)》之銘言：
: 背景：夫妻均為教師 年資已有十年 個人年收約為80萬
: 無信貸 信用卡使用正常 無循環及延遲繳款情形
: 房子背景：嘉義市透天 地約25坪 建坪約50坪 95、96年蓋好
: 97年3月入住 當時購買金額600萬 所有權我與太太各持分一半
: 現值評估應有700萬(因去年隔壁賣720萬)
: 97年3月 我用合庫的公教優惠房貸貸款200萬20年期(現在利率1.64%) 今還到剩105萬
: 太太則無貸款
: 因過陣子可能會有100到200萬的資金需求
: 想用房子(我的所有權)再去增貸 請問這個方法行得通嗎？
: 或是有其他更好的方式
: 謝謝。

網友 您好；

1.買賣成交價格不等於銀行鑑價，且銀行鑑價金額較市價保守許多
2.要用房屋增貸是可行，不過提醒增貸部分的利率~絕對會比購屋時的房貸數據為高


以上為個人經驗分享

如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry

--