房貸問題請益-換房賣房貸款相關 - 貸款

目前家中有換房的需求，看上一間在台南永康的房子，

開價1250萬，房仲說可以貸到1000萬，之後再用台中目前

持有的房子去做增貸來付新房的頭期款，雖然要付二邊的貸款，

但是中間可以省去租房子及二次搬家的事情。只是房仲說，

先去把新房的貸款條件談下來後，再去找原本銀行談舊房增貸，

這樣才不會佔掉額度，想請問這樣操作是有可能的嗎？

或是有什麼其它建議呢？

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[舊房資訊]
舊房地點：台中市南區忠明南路靠復興路
用途：自住
屋齡：12年--華廈
權狀坪數：54.5坪
貸款未還：約150萬


[新房資訊]

新房地點：台南市永康區龍中街
用途：自住
屋齡：10年--透天
坪數：建坪54坪
合約成交價：1250萬
預計貸款：8成
貸款年限：20~30年
希望貸款利率：1.6%以下一段式，固定利率優先考慮
預計使用寬限期：會考慮
希望還款條件：可提前還款，本金攤還，本息攤還，不涉及違約條款。



[貸款人]
年齡：38
職業：外商電子業務工程師
個人年收：110~120萬
工作年資：12年
信用狀況：信用卡繳費正常，房貸繳費正常
信用卡：匯豐，花旗，聯邦
房貸：150萬
車貸：掛太太名字，我擔保，約18萬

[煩請提供]
1.一段代利率及銀行名稱
2.綁約年限
3.是否可提早還款，提早還款限制
4.鑑價費，帳管費，開辨費，徵信費，手續費及其它相關費用
5.是否有其它優惠方案可合作使用
6.試算月清償金額
7.其它告知或建議事項
連絡方式：先以站內信提供訊息，有興趣會加Line討論，謝謝。

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