房貸問題請教 - 貸款

※ 引述《dentist0712 (回役之旅)》之銘言：
: 請教板上各位厲害的理財專員一些貸款的問題
: 小弟目前30歲工作百大企業收入約百萬
: 最近看上15坪數以下的房子 (新北)
: 貸款能否有機會貸到8成或接近8成?
: 以及貸款利率有哪些銀行比較優?
: 目前未婚
: 能否適用目前政府提供的一些專案?
: 希望有好心的版大能幫忙
: 謝謝!!

您好；

針對問題、提供我個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~

『首次購屋、物件是新北市15坪內的套房產品』，因為各家銀行對餘套房產品的貸款成數
均下修到銀行鑑價金額的70%內；雖然有銀行可以用房貸搭配信用貸款的方式作到"八成"，
但是信用貸款利率畢竟不比房貸優惠，且可能會影響到後續借款人申請信用貸款的額度。

套房產品只要登記為『住』的字樣，目前最低利率也僅為"財政部青年安心成家方案"1.72%
為主；若您需要的較高成數、建議購屋應以未來結婚成家為考量，購買大於15坪以上的物
件(可貸到八成)。且避免屆時換屋、小套房可能難以脫手的後續問題產生。

以上~


曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry
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