房貸問題請教 - 貸款

※ 引述《monkeylulu (猴子露露)》之銘言：
: 首次購屋需貸款，欲請教相關事宜：
: 標的物於台北市文山區福興路底，後山是福地，聽說未來計劃拆遷。
: 坪數約二十坪，有裝潢，開價七百萬。
: 我的年薪六十萬，首次購屋，父母可作保人(有房產)
: 因自備款有限，請問能貸到最高的金額大約是多少？
: 另欲申請首購利率，以及送銀行評估貸款成數需準備什麼資料？
: 感謝解答~~~~

您好，我是北富銀房貸專員敝姓王
本行有承作青年首購專案
青年首購最高可貸鑑價值的八成，額度最高五百萬
若是由知名房仲業者(信義永慶中信之類)成交，可以以買賣價作為鑑價值
利率目前前兩年1.55%，第三年起1.85%，隨郵局兩年期定存利率(目前1.15%)作機動調整
因此若開價七百萬，原本最高可貸560萬元，但卡於首購專案的限額，最高可貸500萬元
另本行也推出青年首購二順位貸款
即對於超過五百萬的部分另外提供低利貸款
前兩年1.75%，第三年起1.85%，也是隨隨郵局兩年期定存利率(目前1.15%)作機動調整
亦即原本最高可貸的金額560萬減掉青年首購最高限額500萬所剩下的60萬
就可適用本行推出的青年首購二順位貸款


要申請青年首購貸款要先應檢附
國稅局核發之借款人及其配偶之「財產歸屬資料清單」正本佐證，
即證明本人與配偶名下目前均無自用住宅

銀行評估貸款成數，則需先提供人與物的基本資料:

人:借款人與保證人的職業及收入
借款人與保證人之身分證明、薪資轉帳存摺或去年度的扣繳憑單影本以及公司名片等)
物:房屋的地址，以供估價人員做更進一步的估價，評估房屋的價值

若有任何有關首購專案及房貸的疑問，歡迎與小弟我連絡

我的聯絡方式:

台北富邦銀行房貸專員 王先生
行動電話:0921850408
e-mail: [email protected] 或[email protected]

也可以MSN聯絡 帳號: [email protected]







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