房貸問題請教 - 貸款

※ 引述《myakiko (蛋白質睏寶)》之銘言：
: 1.房子位於內湖東湖路
: 步行五分鐘可至哈啦影城
: 是屋齡16年的公寓
: 權狀坪數41坪
: 成交價約1300萬
: 借款人任職上市房仲公司(非仲介業務員)
: 年薪百萬上下
: 請問板上各位專員
: 若在不綁約的條件下
: 可貸的額度及利率大約會是多少?

不綁約會容易被懷疑成投資客
利率會比較高
我可以給利率在2-2.5但要綁約
貸款額度為銀行鑑價(約是成交的八成)的85成



: 2.房子位於板橋捷運江子翠站
: 步行一分鐘可至捷運站
: 權狀11.8坪(室內坪數8.14坪)
: 登記用途為一般事務所(無住字樣)
: 請問是否可申辦青年優惠貸款?
: 另借款人為公職
: 年薪約110萬
: 請問可貸額度及利率約為多少?
: 以上兩件CASE
: 煩請板上各位大大回覆
: 謝謝!

第二件我們銀行沒辦法做
抱歉

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