房貸問題請問 - 貸款

※ 引述《think7187 (尋求一個簡單的幸福)》之銘言：
: 各位好
: 小弟有個問題想要請教大家，麻煩大家幫我解惑，謝謝。
: 問題如下:
: 因為家人目前有購屋的需求，但我哥哥的信用狀況並不是很好
: 因此有可能會用我的資料去申請房貸，但房子會買我哥哥的名字。
: 貸款金額約250萬 20年期。
: 我想要請問一下，假設二年後，我在另一縣市
: 也想要買房子了，要再申請房貸，有可能會有不通過的問題嗎或是
: 貸款利率會比較高的情況嗎?
: (目標貸款金額約250-300萬 20年期)
: 另外想再請問一下
: 如果以目前我的資料來申請房貸(250萬 20年期)
: 貸款利率大約會是多少?
: 扣繳憑單 約700k
: 在財團法人單位工作五年多
: 二張信用卡(同一家銀行) 使用五年多~未有循環利息
: 以上再麻煩各位幫我解答，謝謝。

您好；

簡答如下：

1.房屋若要購買登記為令兄，辦房貸時請先登記與您個人名下；
原因：如購買辦房貸的當下就登記為令兄，需為保證人~信用不好、就別搶先登記
且還要注意：信用不好、債務有無已清償？如有欠款未清，房屋登記也是白登記...

2.二年後欲再購屋、也要注意收支比是否超過銀行規定

3.首次購屋、利率要看如何搭配，銀行最低不低於1.84%；首購優惠前兩年1.72%


以上


如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry


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