房貸問題 - 貸款

By Skylar DavisLinda
at 2013-08-27T23:28

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最近打算買高雄的房子
地點為高雄愛河旁市府路的天河
下的斡旋價格為一坪十八萬
低樓層有露臺
屋況非常良好
坪數為三十一
但因為長期居住在台北看高雄的房價
怎樣都很便宜
在下斡旋後
自己的房仲朋友說斡旋太高應該只有十六萬的價值
請銀行評估<外商銀行>
也估價為十六
等於銀行估跟我的斡旋總價出來的總價
差了大約一百萬
房仲說
銀行都會低估
因為要確保自己的權益
真的是這樣ㄇ
以及如果價差這樣大
那會影響到貸款成數ㄇ
<房仲為永慶房屋>
請大家幫忙解答了
謝謝

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Tags: 貸款房貸

All Comments

By Damian
at 2013-08-28T19:52

依我經手案件的經驗值,永慶和信義常賣出同區域高價

By Skylar Davis
at 2013-08-30T21:59

你上政府實價登錄的網頁和各仲介網的成交行情看看就知道是不

By James
at 2013-09-03T22:23

是貴了! 找附近區域/街道/屋齡/樓層條件的成交價格

By Steve
at 2013-09-06T01:03

一般是成交價/估價取低為主,但有些銀行可認大仲介成交案金額

By Mia
at 2013-09-07T15:24

銀行貸款是以銀行鑑價值x可貸成數，鑑價值不一定等於成

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at 2013-08-27T22:35

※ 引述《xenosaga09 (Dison)》之銘言： : 本人已在現職500大企業工作3年，薪轉年收入大約60萬， : 自己有額外兼差，所以每個月含本薪收入在5~7萬間 : 現在有: : 兩筆a銀行的七年信貸，加起來共50萬，已還款2年3個月 : 一筆b銀行的循環型貸款45萬（全動用中），一般五年信貸12 ...

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