房貸問題 - 貸款

目前有一屋,非為房貸管制區
貸款850萬..預計要換屋
先買後賣..新屋為預售屋以總價八成算
貸款約1450萬
個人年薪約160-180萬,信用良好,為軍公教
付完頭期款後帳戶現金約一百萬
請問這種條件貸款可以順利核貸嗎
會否因總額太多有問題
利率是否會影響
可以拿到多少利率
請板上大大給點意見

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