房貸問題 - 貸款

※ 引述《podom (終於出運了...要來練體能)》之銘言：
: 最近要買桃園藝文特區的中古屋
: 大坪數的約50幾坪含車位...不過是10幾年的屋子了
: 是朋友牽線的所以價格友情價...約550~600萬之間
: 但打聽過那裡的屋子應該有650萬以上的行情
: 現在重點來了...我的自備款頂多只有120萬....
: 我有公務員身分...但看過華南的築巢優利貸
: 可貸的成數似乎不高...這樣一來我勢必還要再擠更多的自備款出來
: 現在真的有點頭大....
: 想請板上的大大幫忙提供好辦法....感謝囉

版主 您好；

Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下，敬請參考

『需檢視銀行對房屋的實際鑑價數與貸款成數據』

行情都是人為炒作出來的數字，且銀行為核准貸款的一方、鑑價數據勢必比行情低一成以
上；所以籲請版主還是保守因應為荷~

公務員雖然有華南銀行的優貸專案，不過確實目前貸款成數有限縮的疑慮；
一般銀行當然也有提供公教人員優惠首購房貸，但是利率就跟華南銀行的1.64%沒得比較。
所以關鍵在於銀行對於房屋的鑑價數據，加上貸款成數可以爭取到八五成，
或許就有機會可順利購得房屋。



MSN：[email protected]
Jerry's suggestion

--