房貸問題 - 貸款

※ 引述《spider126 (默默耕耘)》之銘言：
: 請問父母有工作 加起來約十萬 年齡53 目前房貸約380
: 現在想要辦理房屋過戶給我的問題 可是我目前沒有工作收入
: 最慢3個月過後會開始有收入
: 問題在於
: 1.爸媽覺得過戶給我可能要付一筆錢 之後也是要繼續繳貸款
: 只是以他們的年紀想要轉貸20年或30年(最好) 可能沒辦法

找個代書幫忙吧
有房貸其實並不會影響到過戶(銀行不過問)
一年你父母共可以贈與你440萬
但是你就要交代你現值700萬(若您用700萬計算的話)減掉440萬 的資金來源



: 2.過戶給我的話 以我目前還沒有收入應該也無法貸款 但是我爸媽可以當保人
: 還是我本身也要有至少三個月收入? 收入約三萬 希望可以貸款30年
: 就不知道是1還是2哪種能夠辦理貸款
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: 屋況約15年~20年 現值約700~800 希望可以貸款500~600 前三年只付利息

另一種方式就是做買賣
讓銀行重新估價
但是您沒有所得...其實銀行不會願意的

建議找代書討論討論
分各兩年過給你應該是比較可行的辦法
不然就是你爸媽先做增貸
之後再過戶吧

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