房貸問題 - 貸款

請問父母有工作 加起來約十萬 年齡53 目前房貸約380

現在想要辦理房屋過戶給我的問題 可是我目前沒有工作收入

最慢3個月過後會開始有收入


問題在於

1.爸媽覺得過戶給我可能要付一筆錢 之後也是要繼續繳貸款

只是以他們的年紀想要轉貸20年或30年(最好) 可能沒辦法


2.過戶給我的話 以我目前還沒有收入應該也無法貸款 但是我爸媽可以當保人

還是我本身也要有至少三個月收入? 收入約三萬 希望可以貸款30年



就不知道是1還是2哪種能夠辦理貸款

-----------------

屋況約15年~20年 現值約700~800 希望可以貸款500~600 前三年只付利息



--