房貸問題 - 貸款

我跟先生想買一間900萬的房子(台北市，捷運10分鐘路程)

因故所有權人想登記在我母親名下

我母親目前只有在工會保勞健保

也沒什麼資產

如果用我先生當保證人(年收100萬UP，百大企業)

請問這樣貸款方面會不會有困難？談到的條件會比較差嗎？

另外

如果沒問題，我母親55歲可以申請內政部與財政部的優惠房貸嗎？

謝謝！

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