房貸問題 - 貸款

你好:我將買房子在台南北區(成大附近)
成交價380
借款人:年收入60(沒有薪轉)，名下有房子(仍有房貸50)
保證人:年收入120(沒有薪轉)，名下有房子

希望貸款八成
請問銀行優惠利率，謝謝

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