房貸問題 - 房貸

請問...
我最近在信義買ㄌ一間房子
位置在新生北路三段靠近德惠街 坪數約16.5坪 權狀約12坪
15年房屋(大樓) 格局兩房
成交價約700萬 希望可以貸七成約488萬
本人為首次購屋 且名下無其他登記房屋
月薪約36000元(女友月薪也約36000元,目前還未結婚,想先買下來等結婚一起住)
但此屋登記沒(住)字標記 可以使用青年首購方案嗎
如不行
請問假如我不需寬貸期且可綁約
這樣大約申辦的利率如何??

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