房貸和資產配置請益 - 投資

最近預售屋通知要找銀行
已經初步詢問過數間銀行
因為是買投客轉約的
詢問過可貸40年的那幾間只能接受第一手金額（2500w)
我們購買價是3200w已用現金付給投客他要賺的及他付出的錢
剩下2000w要給建商
現在在考慮貸款方案
A方案：用第一手金額2500w貸8成40年
B方案：用第二手金額3200w貸8成30年
A方案每月需還款4.4w
B方案每月需還款7.5w
夫妻年收約250W
現金約800w
股票約150w
新家要裝潢預計250-300w
原本想說扣掉裝潢錢剩餘現金還房貸
但又覺得放在股票賺股利不錯
但目前股市真的不太敢下手
有考慮是否再買房投資
想問會建議貸30年貸多點出來放股票投資房產
還是B方案現有身上現金去買股票只貸款2000w分40年慢慢還
請大家給些意見
謝謝

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