房貸可貸成數請益 (竹北) - 貸款

各位版眾大家好
想像各位請教
我與女朋友皆在竹科上班
兩人加起來年收約160左右
我大概100初 工作約兩年
到時候貸款用我名字 她會當保人
打算首購購屋
屋齡為4.1年的高鐵附近兩房加機械車位
信用皆良好
惟獨手上現金不足 (約只有2成左右)
請問以目前政府政策
最多房貸可貸成數以及利率為多少呢?
另外想煩請鑑價 (新竹竹北)
謝謝

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