房貸到底有沒有降阿?? - 銀行

※ 引述《JOLIN0105 (發呆中)》之銘言：
: 小弟家去年10月開始繳新屋的房貸
: 利息2.6
: 一個月要繳2萬出頭
: 看新聞央行降息幾碼又幾碼
: 我繳的房貸從去年到現在都是相同的金額
: 老媽去合作金庫問(貸款的銀行)
: 他們回答
: 存款的利息利率跟
: 房貸的利率不同
: 降的都是存款的利率
: 房貸維持不變
: 奇怪...怎麼跟新聞看的都不一樣
: 還是銀行片消費者不懂??
: -------
: 我家非固定利率的 是指數型
合庫行員真的這樣回答？那真的很不專業，
雖然存款的利息利率跟房貸的利率不同，但房貸利率確實也有一定幅度的調降了，
但房貸戶也要弄清楚自己的房貸種類及相關資訊，
才不會始終覺得是銀行在騙消費者不懂，
1.房貸契約書一定要有一份，上面記載著你的權益與義務。
2.再度確認自己的確是指數型而非固定利率。
3.去年10月才開始貸，問清楚是否是二段式、三段式指數型房貸？
從你的描述來看，這點是極有可能的，
你可能是常見的幾段式指數型房貸，而前半年或一年是固定2.6。
4.問清楚各階段利率（指數+個人加碼=你的利率）
以及你的指標利率調整週期及月份？
通常都是季調，表示最多有可能快三個月才反應調息。
5.綁約幾年？違約金如何計算？
6.如果利率真的太高又調不下來，再去考慮轉貸划不划算的事吧。

--
456水上電影-勇渡石門 http://0rz.tw/f82Wq
北海道初雪 http://photo.xuite.net/sleepman/932827*3

--