房貸利率 銀行業殺到見骨 - 信貸

【經濟日報╱記者羅兩莎／台北報導】

2013.08.14 03:23 am



搶食房貸市場大餅，銀行業者指出，近來房貸市場再掀殺價風，各大銀行陸續祭出前半年
貼近央行「底線利率」1.84%瘋狂搶案子；其中，北市精華地區及竹科一段式房貸利率殺
破1.9%，利率創全台最低。

據統計，包括台銀、土銀、合庫及三商銀、台企銀和兆豐商銀等八大公股行庫，7月新承
作青年安心成家房貸金額高達165億元，僅次於5月的168億元。

銀行業者指出，目前已進入農曆7月，依以往經驗，房市交投趨清淡；但各銀行為搶業績
，最近利率殺得很低，藉此拉高房貸承作量。

行庫主管表示，美國量化寬鬆政策雖將退場，國內長天期利率已緩步走高，但國內新承做
房貸利率不升反跌，尤其是北市精華地段，及新竹科學園區等房貸「一級戰區」，前半年
最低利率即貼近央行底線利率，介於1.84%到1.85%，一段式利率亦低於1.9%。

銀行指出，最近交屋量很多，房貸利率很難拉升，「目前前半年、第一年利率很難到做到
1.95%，即使要維持在1.95%的利率都很難。」

以新竹科學園區為例，除前半年利率殺到1.84%外，一段式房貸利率也壓到1.88%以下。

不過，台銀指出，該行不打價格戰，目前除北市少數個案前半年利率低於2%（約在1.98%
）外，一般房貸前半年利率都在維持2%水準；第七至12個月利率從2.10%起跳，第二年起
最低利率為2.36%；至於一段式房貸利率則從2.26%起跳。


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