房貸償還問題 - 貸款

※ 引述《RoundTable ( )》之銘言：
: 朋友每月初按月繳交房貸 今年快繳清了
: 今天收到銀行客服部電話表示 他到期時要再繳一期
: 也就是說 假設他7月1日為每月繳交貸款日 每期交5k 7月10號到齊
: 那7月10號就要多繳一期 也就是要多繳5k 總共10k
: 朋友怎麼想都覺得很沒道理 理論上分期繳款
: 這期(7/1)繳完就算繳清了 哪有到期要多繳一期的道理
: 我也想不透 只好上來問問諸位先進 這樣到底合不合理?!

你好，我是銀行行員廖先生，提供自己工作經驗做參考:

假設貸款契約的貸款期間是81年7月10日到101年7月10日為止，共20年，
本金跟未來期間的利息打散到240期、按月攤還，約定每月1日繳款，
那麼第一次的繳款日可能是在81/8/1，82/8/1為止共繳12期，
這樣算起來，如沒有提前清償貸款，到101/7/1為止只繳了239期的期金(=12*20-1)，
確實是有可能要補剩下的本金跟利息，
但因為利息只計算到7/1~7/10這段期間，該會比平常繳的少一點利息錢。

建議跟銀行客服確定一下總共要繳的期數、跟首次繳款的日期，應該就不會弄錯了。


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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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※ 編輯: sdsd1151 來自: 122.123.243.21 (06/27 22:58)