房貸借款人 - 房貸

※ 引述《edwsqa (^^)》之銘言：
: 請問房子登記在妻子名下,但先生的收入遠高過妻子,
: 若以先生的名義借房貸,利率可以用先生的條件談嗎?
: 謝謝

版主 您好；

Jerry看過一些回應、但是都沒有提到問題的重點；
因為您問題的內容並沒有說明得很詳細，所以利率條件用誰的名義去談？未知數~

我這樣分析：

先生收入遠高於妻子，但問題關是：先生所服務的公司規模、職稱、年資等為何狀況？
假設先生本身服務於百大千大企業的主管階層，那無庸置疑當然是先生名義申請較妥；
但如果先生是業務性質的薪資結構、且不服務於上述公司，
反之、妻子收入雖低，但是為一供公家機關編制內正式公務人員；
那情況又會是不一樣的結果囉。

先生作保？沒意義且銀行未必會接受~
畢竟去年底銀行法修正：銀行取得足額擔保後不得要求借款人另徵提保證人，
所以先生有無必要牽涉進來作保？銀行願意接受與否？都要看實際狀況決定~

希望以上回覆有協助釋疑~

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