[房貸保人] 請問關於房貸保人的債務清償問題 - 銀行

Doris avatar
By Doris
at 2008-12-13T05:42

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大家好~先祝大家順心~

然後請幫幫我......


事實經過:

我以前不懂事 與我姐姐一起幫一位親友 A 作房貸連帶保證人

後來 A 的房子被拍賣仍不夠還貸款

銀行找我與我姐與 A 那時候 A 已經跑路 我與我姐沒工作

後來銀行就把債權轉讓給資產管理公司 資產管理公司又委任銀行來催討 = =

最近我有上班了 變成我今天被扣薪水替他還

我想想這樣不行 於是我借了信用卡現金卡

跟資產管理公司與銀行口頭協議要一次還

比如剩餘債務100萬 協議我在12月15日還10萬(當然比例不會那樣低 = = )

還款之後

1 資產管理公司會給我"債務清償證明書"

2 資產管理公司會發函給聯徵說我有還錢了

3 銀行會給我當初 A 簽的本票借據 與 資產管理公司跟銀行的"債權轉讓證明"影印本


我有請資產管理公司給我看"債務清償證明書"大概的內容:

查保人poipoipoitw 業於民國97年12月15日 清償 OO 銀行於民國O年O月O日讓與本公司

之借款人為 A 之借款債務(放款帳號 , poipoipoitw 君代償 10萬元 ),

特給此證明書。

立證明書人 : OO資產管理公司 債權管理部

問題:

1 請問口頭協議有效嗎 我沒有立下書面的協議只有錄音 錄音有用嗎

因為資產管理公司跟銀行 一直叫我要相信他云云 所以沒有立下書面的清償協議

可是問了一下 這家資產管理公司好像很厲害......會不會有什麼陷阱阿...

2 清償是什麼意思 是全部債務都有清償嗎 還是可以解釋為部分清償呢

因為他給我的清償證明上面只有寫"清償" 而且後面還寫我代償10萬元

這樣看起來 會不會像是 "部分清償" 以後再找我要90萬元阿???

假如有這個風險的話 我請對方改成

"全部清償"

"全部清償完畢"

"完全清償"

"視為全部清償"

哪一個好呢? 還是大家有更好的字辭讓我不再遭到催收

3 房貸應該是擔保放款吧 可是資產管理公司跟銀行怎會說現在這個債務是無擔保放款呢

是因為房子已經被拍賣了嗎 還是因為債權被轉讓了

4 雖然資產管理公司跟銀行總是說債權在資產管理公司 但是扣薪命令卻是

寫銀行為債權人 債權憑證也是寫銀行為債權人 真奇怪

我問了她們回答是 "當初資產管理公司跟銀行依金融機構合併法

簽訂「債權讓與契約書」並且公告在報以後 就已經合法移轉債權了"

而債權讓與契約書是"內部文件"不可能給我看 我要跟她們"苦苦請求"(不誇張)之後

銀行才說在我還款後會給我看"債權轉讓證明"

我想請問的是 既然債權人已經不是銀行了 雖然銀行有受任催債

但是銀行向法院聲請扣我薪水 債權人寫的是銀行 表示在法院卷宗寫的也是銀行

而不是資產管理公司 這樣對嗎 合法嗎

5 再來 就算我看到了債權憑證也看到了債權讓與契約書

可是也不能證明現在債權是在資產管理公司吧??? 因為我看到的可能不是最後一手

也有可能今天資產管理公司已經把債權轉讓給別人了 但是來跟我要錢

反正債權證明又不用改名字 永遠都用銀行當債權人就好了

那麼債務人到底要怎樣知道債權在誰那裡???

6 依法我可以要回本票借據 但是我可以要債權憑證嗎

7 債務清償證明書上面寫的 "立證明書人 : OO資產管理公司 債權管理部"

我想請問一般會蓋大小章嗎 還是合約章

要怎樣證明是他公司的章呢 可以要求附印鑑證明嗎 囧>

"債權管理部"這幾個字是不是多餘的
(因為假如以後她們公司沒有債權管理部 我怕清償證明失效)

8 債務清償證明書上面 一般來說要不要寫經手人OOO(經手我還的錢)

或者是用匯款還錢比較好? 或者是當面還錢要收據比較好呢?

9 債務清償證明書上面 一般來說 可不可以要求寫上

說請對方一定要去函聯徵註記呢

10 有人說 像我這樣因為是打折清償 所以聯徵上面也會寫"打折清償"

或者是"部分清償" 於是銀行看到之後 以後我想貸款也是不可能

因為不是全額清償 囧> 請問是真的嗎




..........不好意思問題很多也很笨

我知道應該先立個書面還款協議就可以避免很多不確定 但是對方一直要我相信他

所以只有口頭協議 而且我希望趕快解決 才會很多東西都沒搞清楚就答應12/15還款

但是還是滿怕的 拜託大家教教我怎麼作 幫我回答一下 謝謝 我真的很感激

另外 我真的滿急的 假如沒意外 12/15我會把拿到的債權證明照相給大家看


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Tags: 銀行

All Comments

Audriana avatar
By Audriana
at 2008-12-16T09:22
請問"連帶保證人",假設還欠100萬,為什麼只要還10萬
Doris avatar
By Doris
at 2008-12-17T02:39
幫你轉Loan版
Kumar avatar
By Kumar
at 2008-12-20T06:47
還款用匯款比較有依據
Oliver avatar
By Oliver
at 2008-12-20T16:38
我記得連帶保證人和債務是負同樣責任的....沒有全部還清
應該還是會被催收吧...不建議你去借錢還款,就慢慢還吧
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2008-12-23T02:06
應該他可能不是做房貸,只是用房子做抵押物,看利率多少
才考慮找代償
Necoo avatar
By Necoo
at 2008-12-24T13:58
請他加上 剩餘債權拋棄 或之類的文字 比較有保障
Selena avatar
By Selena
at 2008-12-24T20:40
問題有點多 不過並不是很棘手的案子,上述那個AMC是銀
行自己的AMC,所以你可以放心不會多出另一個催討機構
Michael avatar
By Michael
at 2008-12-26T10:49
我是不知道那個清償協議書是不是制式的form,你要是擔心
Puput avatar
By Puput
at 2008-12-27T23:13
就自己寫一張申請書,載明保證債務的金額,日期,並要AMC
Ula avatar
By Ula
at 2008-12-31T13:30
於一次清償10萬元後予以結案並發給清償證明就沒啥問題
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2008-12-31T16:53
還有別口頭協議,書面比較好
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2009-01-02T05:43
謝謝回答的各位...

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Callum avatar
By Callum
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Elma avatar
By Elma
at 2008-12-12T22:06
我又來整理表格了 :P 請大家參考囉! -- Ref. http://www.bot.com.tw/ebc/ebcboard/newsdetail.aspx?sno=2092 臺銀自97年12月15日起調整新臺幣存款利率 中央銀行自97年12月12日起調降重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各0 ...