房貸估價問題 - 貸款

未來可能一年內想要購屋，看了幾本房地產的書。
有一個問題想請問

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如果今天銀行估價 我想買的房子 為700w
銀行願意貸給我600w

但最後與房東談成的價碼為550w
(可能房東急需出售)

(問題一).所以，最後銀行給的貸款金額會是多少?
是550w嗎?
還是，銀行會照樣貸600w?

(問題二).另外假設賣方當初購買是500w
那賣方(房東)的土地增值稅，是以550-500=50→這個增值幅度作為計算嗎?



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麻煩請版上高手解答一下，謝謝!

※ 編輯: runnn 來自: 122.117.88.64 (12/27 09:26)