房貸&信貸建議 - 貸款

小弟目前在金融機構約9年，看到各位版友常遇到申貸問題，在此小弟跟大家分享一些
銀行核貸經驗，分為信貸及房貸兩部分：
1. 信貸：貸款金額是依據每個人月收入不超過22倍(例如月薪30K，申貸總金額不超過66萬)
，但銀行會拿捏尺度，以剛例子來說，就是不要超過60萬，所以每個人的申貸額度跟銀行
就是認知不一樣，總是會保守一點，整合信貸金額也是這樣；利率則是看每個人的職業及
信用評分，如您是前1000大企業、公教人員、專業人士等，其實利率都可以爭取到不錯利率
，如不是以上職業，其實銀行就是依據您的信用評分，有實利率很高也有很低，取決於你的
信用，也就是說你如果有信用卡，正常繳款無循環，分數會挺高的，反之很低；歸納來說，
條件好的版友，跟銀行申貸是很容易的唷!!!記得要貨比三家!

額外提醒，小白不是不可以辦，如你職業屬於前1000大企業、公教人員、專業人士等，
過關機率是很高的，反之較低。

2.房貸：2. 房貸：房貸跟信貸是不一樣的東西，房貸是有抵押房子，所以相對人的
信用來說就沒有非常嚴格(曾經也有信用暇疵申貸房貸成功)，房貸金額是取決於房子的估
價及申貸人的月收入，房貸的利率範圍就比較大了，比較取決申貸人的職業及收入，在銀
行的核貸過程中，房貸是比較容易可以推估的且較寬鬆。

這是我大概的心得，歡迎大家有問題可以跟我寄站內信給我，可以幫大家分析唷!!

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