房貸500萬來投入金融股存股，可行性？ - 股票

各位大大好，我是股市新手，想請教 若辦房屋貸款500萬來投入金融股長期存股，請問可
行性如何？


作法如下：

一、房屋貸款500萬，以30年、利率1.5%計算，本息平均攤還，每月需還款$17256，
每年約需還款20萬7千。

二、分批進場購入股票，標的以穩定配息的金融股為主 (以兆豐金為例，假設買在平
均成本1張30塊，約可買到170張，每年配息抓保守1元，每年股息約可領17萬)。

三、本金不要全部押在單一股票上，可分散在各穩定配息的金融股 例如華南金、中
信金。也不宜全押在金融股，可以80%金融股、20%其他類股 例如中華電、0056。

四、長期持有，不要想賺價差，除非價格劇烈波動，否則絕不賣掉。



根據以上的做法，每年只需要再掏少少的錢出來繳房貸，30年後，名下就有170張以上的
兆豐金，終於有穩定的被動收入了…





但目前還想到可能會有以下的變數：

一、股價波動：以兆豐金為例，若成本買在一張30塊，結果十年後，她跌到只剩一張
15塊，可能會有賺了股息賠了價差的疑慮。

因應作為：我的目標是長期持有，增加手上持股張數，而非賺價差，所以只要兆豐金
營運正常還能穩定配息，就不賣，無論跌到多少都不賣，30年後一樣不賣，繼續領股息。


二、配息不如預期：依據過去19年資料，兆豐金每年配息幾乎都有1元以上，但還是
有例外，2009那年只配了0.25元。

因應作為：截長補短，若前幾年配息較高，當年領的股息超過應繳房貸，就把多的錢
拿去買更多張兆豐金，以後年度就會有更多的股息收入。


三、房貸利率調整：目前利率很低，若之後利率調升，則房貸負擔加重。

因應作為：同上一點，截長補短。若真的不足就多掏腰包來繳房貸。


四、標的變差：譬如兆豐金發生重大弊案導致公司體制崩壞、股價崩落，不適合繼續
持有。

因應作為：這點我最怕，所以一開始在選擇標的時候就分散風險，但真的碰到了
就只能認賠殺出，把剩下的錢拿去買其他存股標的。



目前只想到以上幾個變數，不知道還有沒有我漏掉未考慮的因素，拜託各位前輩多多賜教
，謝謝！


(補充一下，我上面的論述是抓比較保守的數字，以兆豐金近幾年股價來看，若我能在相
對低點購入(譬如一張25塊)，則我起始持股張數就有200張，後面持股增加速度會較快。)


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