房貸30年 vs 20年請益 - 貸款

以下這兩者條件,請問哪一個方案建議?
每月繳款差額及自備款部分非主要考慮事項

房屋總價:870萬
屋齡:27
貸款人年齡:44

聯邦銀
可貸款金額:550萬
貸款年限:30年
利率:1.41%
初估月付金額:18,745

富邦銀
可貸款金額:629萬
貸款年限:20年
利率:1.36%
初估月付金:NT$29,949

--