房貸20年和30年該選哪一個好 - 貸款

※ 引述《hsiangwang (一點點)》之銘言：
: 貸款金額接近1000萬
: 有20年和30年兩種選擇
: 如果選擇30年的 每月少繳1萬5左右 每月繳的利息是不是也會比較少??
: 如果把少繳的錢拿去還本金
: 這樣是不是會比較好??(如果計劃十年左右還清，選30年的是不是會少繳一些利息錢??)


沒有這回事

30年繳月付金比較少

是因為每個月少繳的就是本金

所以無所謂划不划算的問題



到網路上抓個試算表看一下

你就會懂了

不管20年還是30年

利息都是依據你當期的"剩餘本金"去計算出來的


20年因為攤還的時間較短

所以每期繳的比較多 30年就比較少


若有錢 都是可以提早還 減少本金



--