房貸 火險 - 貸款

依找小弟處理貸款多年的經驗來說
通常，照理來說是
1.銀行重置成本，2.貸款金額，3.銀行估價的建物價格，三者取其低！
當然用重置成本去計算保額會最划算，有時候會遇到貸款金額約三千萬的，但是用重置成
本的保額投保只要約七百萬左右的火險，當然可能各家銀行規定不同，但是我想應該沒有
一定要保到1200萬的規定吧？？，除非這裡面有什麼檯面下的東西....也有可能銀行想要
推你住火綜合險囉，另外火險保額說要重新審核這一塊我就真的第一次遇到了～～
以上 參考參考

※ 引述《sombermirage (影爵)》之銘言：
: 想請問各位
: 在房貸申請的時候 房貸總額是1200
: 但銀行人員表示
: 火險他們設定的金額是保額1200
: 如果要改 他們要重新審核 不保證可以改
: 我自己去問其他家產物公司 他們的投保金額估算大約都在5~600多之間
: 銀行這個說法我實在搞不懂...
: 這個部分不是應該保險公司用 坪數 等等資料去認定房屋價值嗎？
: 火險設定過高(含土地價值) 萬一最後真的需要理賠
: 也只會賠償房屋價值的部分吧？
: 這樣設定除了保費變高之外
: 有什麼意義嗎?
: 還是我有哪些地方搞錯@@
: 請大家幫幫忙
: 謝謝

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