房貸--沒設計圖無法貸款 - 貸款

※ 引述《liaopeiyao (pat)》之銘言：
: 基本上只要有土地 + 建物的權狀就可以辦房貸……
: 頂多是因為物件有問題或借款人有問題。
: 沒聽說過要有設計圖才能申請房貸？
: 您問的是哪間銀行？？？
: 不然再問幾家銀行吧，我個人覺得房仲怪怪的……
: ※ 引述《CCC000 ( )》之銘言：
: : 女友家裡因為債務問題需要一筆資金約200萬
: : 但是因為房子(透天)是20幾年前自己蓋的
: : 沒有設計圖
: : 所以銀行不給貸款
: : 只能用土地貸
: : 但是土地已經拿去貸了(約100多萬)
: : 問過房仲是說要請設計師來畫個設計圖
: : 然後價格好像range蠻大的10~50萬
: : 請問這情形是否應該請設計師來畫設計圖 方便跟銀行貸款呢?
: : ps 幾間房仲評估的房屋價格約落在450(低估)附近

你好，我是銀行行員廖先生，提供自己工作經驗做參考:

你女友的房子為自地自建，當初興建時應該是未辦理登記，未領使用執照，
因此地政未辦理測量，
未辦理保存登記的建物，當然也就沒有建物平面圖，無法辦理房貸。

至於是否應該請專業人士繪圖申報，方便辦理貸款，
主要是看你們貸款需求及未來稅務上考量而定。
並不一定申報之後貸款額度就能夠符合預期，建議估計可貸金額時要保守審慎一些。


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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
手機: 0960-052576 可用line(ID搜尋: sdsd1151 )或what's app
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貸款、債務整合問題，直接找銀行最快。
銀行員不會收「代辦費」，更不會因為代辦業者運作就給更好條件。

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