房貸 - 貸款

※ 引述《jerry121571 (JC)》之銘言：
: ※ 引述《JAJAH (人生)》之銘言：
: : 由於我目前的房貸是I+0.5
: : 因為已經沒有綁約了 所以就去跟銀行談說可不可以 I+0.47呢?
: : 但他是說他們現在專案只有 I+0.48
: : 不過要綁三年 而這三年也不能多還款
: : 不知道這樣值得簽同意書嗎?
: : 謝謝
: 版主 您好；
: Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與理財實務經驗回覆如下~
: 划算與否要看您房屋貸款的貸款本金與未來三年內有無大額還款的計畫
: 1.貸款本金若越高、利率變動0.02~0.03%對於月付金的變化也就越多
: 2.未來三年內如有大額還本的計畫，就不太建議被綁約
: 以上
: MSN：[email protected]
: Jerry's suggestion


今天收到我原來房貸銀行(渣打)寄來的同意書了

裡面的確是有說如果提前償還全部或部分貸款本金時

就要依照相對的時間(綁約三年)給違約金 0.5% ~1.5%

不過看他也是有選項 好像他只能幫我談到這個

其他選項就是 提前償還全部貸款本金 才要支付違約金

或是 提前償還全部貸款本金並塗銷 才要支付違約金

不知這個是還可以跟他討價還價的嗎?

其實如果這三年利率沒啥調升 我這三年是不打算提前還款吧

但就怕利率狂升 還不如先還點錢囉........


如果換個角度 不需要為了這個0.02%去跟他綁三年

那我原本約690萬的貸款 先還掉多少

其實就等於理率降了0.02%呢?

謝謝



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