房租列舉 無契約 有收據 無房東身分字號 - 稅務

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相信很多人跟我一樣 對於取得房東ID及戶籍地址有困擾

這邊提供我這一兩週來的結論與解決辦法


一、可以攜帶證明文件以利害關係人身份向戶政事務所申請房東的戶籍騰本？

根據本人親自跑一趟戶政事務所及電洽 兩次得到的同樣答覆
房客無法以「利害關係人」身份向戶務事務所索取房東的戶籍謄本
即使攜帶房屋契約正本及銀行轉帳存摺正本仍然不行

承辦人的解釋:
房東已履行契約中提供房屋的承諾，房客亦有實際居住，雙方無任何契約未履行或債務未
清償之利害關係。


若要由戶政事務所取得房東資料，有兩種途徑：

A:向法院提出訴訟或是跟房東有其他法律上糾紛，白話來說就是跟房東打官司；
此時法院會發一份公文讓房客合法向戶政事務所申調房東戶籍謄本。
但我想很少人會選擇此方式。


B:請國稅局行文給戶政事務所要求該機關提供房東個資。
（房客不需再介入處理，只要專心處理報稅就好。之後便是機關對機關的處理程序）
以下會敘述我的作法。


--以下是在其他縣市戶政事務所查詢到的利害關係人定義範圍--
※利害關係人(與權利義務之得失變更有直接利害關係之人)範圍如下：

1.與當事人有契約未履行或債務未清償、債權之關係者，應繳驗足資證明其有契約，或有
債務、債權關係之文件。
2.與當事人同為公司行號股東或合夥人，且為執行職務所必要者，應繳驗足資證明有此關
係之文件。
3.與當事人為訴訟繫屬中之兩造當事人者，應繳驗足資證明有此關係之訴狀或文書。
4.為當事人之配偶、直系血親、直系姻親或旁系三親等內之血親者，應繳驗足資證明有此
關係之文件。
5.戶長與戶內人口。
6.其他確有法律上權利義務得喪變更之關係者，應繳驗足資證明有此關係之文件。
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二、如果我拿不到房東戶籍謄本，要怎麼將租金列舉為支出？

我的情況是
已經搬離原租屋處，契約上亦無約定房東被課稅後多支付的金額可向房客求償云云…
並已向國稅局檢舉房東逃漏稅。

在我電洽國稅局說明情形後，承辦人員告知只要在列舉的文件中附上當初檢舉的案件編號
及檢舉證據，國稅局便會自行聯絡承辦逃漏稅的人員查詢案件進度，確認是否屬實。



若您不打算檢舉房東逃漏稅，仍可打電話向您報稅的國稅局分區／分局詢問，
請求由該機關行文給戶政事務所提供房東個資，
在寄給國稅局的列舉文件中最好也一併附上房屋契約影本及轉帳證明。


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以上提供給各位離鄉打拼辛苦存錢的版友

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