房市降溫 土增稅、契稅連四跌 - 稅務

房市降溫 土增稅、契稅連四跌

2022-08-11 02:52 經濟日報／ 記者 翁至威／台北報導

房市降溫，財政部昨（10）日公布房地交易相關稅收最新統計，其中土增稅、契稅皆已連

續四個月負成長，而房地合一稅雖維持成長，但年增率已大幅收斂。

財政部官員表示，去年7月，房地合一2.0上路前有一波逃亡潮，另外也有大額土地移轉案

件，墊高去年相關稅收基期；而今年央行兩次升息，觀察內政部統計的買賣移轉棟數，也

已連續三個月呈現負成長。

在房市降溫下，今年7月土增稅年減近三成，減幅擴大，不過財政部表示，各縣市狀況不

一，例如新北、台中年減9億元以上，高雄年減3.8億元，主要都因去年有大額案件，今年

相對是減少趨勢。

若觀察累計土增稅，則以新北、桃園、台南減少較多。

契稅方面，7月契稅10.7億元，年減8%，減幅較前兩月略為收斂，以新竹縣、台南市、高

雄市減少較多；前七月則以高雄、新竹縣、新竹市減較多，原因是去年有新成屋交屋，墊

高基期。

另外印花稅中的不動產買賣類，年減幅度也達15.3%。

房地合一稅雖仍維持正成長，不過財政部觀察近三個月狀況，5月年增率1.2倍，6月年增

率35%，到7月增幅僅剩12%，收斂不少。以7月單月來看，台中、新北、高雄增加較多；前

七月則以新北、台中、桃園增加較多。

房地合一累計實徵淨額方面，仍以台中市貢獻最多，累計41.7億元，光是台中就占全國兩

成。

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