房市續增溫 西屯穩坐成交王 - 信貸

中國時報 文圖/黃繡鳳 2013年07月06日 05:40


台中市上半年房市持續增溫，根據台中市地政局的建物買賣移轉棟數資料顯示，今年1-5
月台中市買賣移轉棟數為20,356棟，比起去年同期增加了15％。

以市中心區域來說，與去年同期相比增幅最多的前三名分別是：西區移轉棟數增加43％、
西屯區增加22％、北屯區增加14％，由於自住剛性需求強勁，預期下半年仍穩定成長。

根據移轉狀況顯示，台中市移轉量最大的區域仍落在西屯區。信義房屋協理周俊榮指出，
西屯區是台中房市最有活力的區塊，長期以來成交量都居台中之冠，可說是台中最多買方
首選區域。

包括市政府與豪宅所在地的七期重劃區，投資與住宅產品兼具的逢甲及東海等大學生活圈
，工業區與科學園區穩定增加的就業人口，帶動中科商圈需求。

另外，12期重劃區也成為當地目前房市的熱點區塊，長期還包括施工中的捷運線題材與台
中市最重要開發案水湳經貿園區的利多，下半年西屯區應會維持高穩定表現。

與去年1-5月同期相比，西區移轉棟數年增率第一。信義房屋協理陳進堂表示，西區沿線
有國立科博館、市民廣場、精明一街、美術館等生活圈，近年勤美誠品綠園道進駐，以及
草悟道計畫，使得西區的人文氣息濃厚，加上中女中、居仁國中、忠孝國小等明星學區加
持，也成為中市民嚮往的居住環境之一。

信義房屋中三區區主管廖慶洲說明，近幾年北屯區重大建設如洲際棒球場、74號快速道路
陸續完工，區內涵蓋11期生活圈、民俗公園生活圈、崇德文心捷運宅、太原園道及中醫商
圈等五大知名生活圈，崇德路上更有大型知名餐飲店進駐，加上區內產品多元，從首購族
偏好的低總價物件至新大樓都有，具備房價便宜、生活機能及交通便利三大優勢，使得北
屯區成為自住客注目焦點。

台中市上半年另一項特色，則是低價區域的崛起，台中市的太平區原屬於台中縣，但在台
中生活圈4號道路通車後，不僅交通機能大幅提升，也增加當地房市的能見度，根據統計
，今年前五月太平的移轉量就增加了33％，加上當地平均房價還在10萬元以下，預計下半
年應會持續吸引首購族買進。


新聞來源：
http://www.chinatimes.com/newspapers/%E6%88%BF%E5%B8%82%E7%BA%8C%E5%A2%9E%E
6%BA%AB-%E8%A5%BF%E5%B1%AF%E7%A9%A9%E5%9D%90%E6%88%90%E4%BA%A4%E7%8E%8B-20
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