房市盤整 六都店面交易縮35% - 貸款

2015-01-12 經濟日報 記者郭及天╱即時報導



房市盤整，2014年全台交易量來到近十年以來新低，商用市場
也出現買盤觀望。永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，
按實價登錄揭露的成交物件推估，六都店面成交總金額較2013
年減少35.1%，其中台中市減少49.8%，新北市、高雄市由於交
通路網、觀光需求及價格仍低，受影響最小。

鄭朝鶴解釋，由於大型法人觀望、高總價金店面屋主惜售，市
場走向3,000~5,000萬元規模產品，連帶使總成交金額下修，
惟成交件數仍維持一定熱度，置產需求仍強。

鄭朝鶴說明，若以成交件數來看，台北市的店面交易熱區由前
兩年的中山區，拱手讓給大安區；新北市熱門交易熱區為中和
區；剛升格的桃園市的熱區從中壢區移到桃園區；台中市交易
熱區仍為西屯區；台南市的交易熱區在東區；高雄市的交易熱
區在三民區。

若以成交路段來看，台北市店面王為中山區的林森北路；新北
市為林口區的文化二路、三路共居榜首；桃園市為桃園區的中
正路；台中市為西屯區逢甲商圈的逢甲路；台南市為仁德區的
二空路；高雄市為鳳山區的鳳南一路。

以件數成交量來看，傳統的精華商圈地位仍難動搖，但隨著交
通路網的開通、建設，或是重劃區的人口入住，店面需求還有
輪動、值得布局的機會，建議長線置產族逢低進場。

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