房市寒冬 建築貸款餘額年增率連2降 - 貸款

資料來源: 中央社記者邱柏勝


中央銀行公布1月消費者貸款與建築融資餘額統計
，購置住宅貸款餘額年增率4.5%；但建築貸款餘
額年增率-0.66%，連2月負成長，顯見建商依舊看
淡今年房市。

根據統計，1月購置住宅貸款餘額新台幣6兆1370億
元，月增47億元，增額較去年12月的1045.5億元大
幅滑落。央行官員表示，年底是傳統購屋、交屋旺
季，因此新增房貸量往往都會增加。

此外，由於今年房地合一課稅新制上路，更多人在
去年底購屋、交屋，導致去年12月新增房貸量大增
。但今年1月房市交易已回歸基本面，導致房貸餘額
僅呈現溫和成長。

至於象徵房市上游的建築貸款餘額，1月底為1兆6065
億元，月減16億元，年增率為-0.66%，年增率連8降
，且是連2月負成長。央行官員表示，建築貸款餘額
持續減少，主要仍是市場餘屋過多，建商對房市展望
看法保守，減少推案所致。

建商保守看待房市，但自住剛性需求仍在。根據央行
統計，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」
，1月底貸款餘額4594億元，較去年12月的4557億元
成長37億元，顯見自住型買方與青年首購族仍有買
房需求。

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