房市／四都5月移轉均量增13%以上 - 信貸

房市／四都5月移轉均量增13%以上　新北創奢侈稅以來新高


記者曹逸雯／台北報導

農曆年後房市持續升溫，根據台北市、新北市、台中市以及高雄市地政機關最新的5月買
賣移轉資料顯示，四都的建物買賣移轉棟數都比4月成長13%以上，且普遍都來到奢侈稅後
的高點，其中，新北市5月移轉7,773棟，寫下近24個月、即奢侈稅實施後的新高。

新北市5月總移轉棟數7,773棟，較4月增加13.3%，其中以淡水交易熱度最高，中和區緊
追在後，五股量增最多。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，5月交易持續加溫，市
場買氣一掃陰霾，主要是奢侈稅與實價登錄後價格不見鬆動，加上證所稅陰霾讓不少資金
寧可駐留在房市，種種因素都讓買方積極入市，也形成了交易榮景，另外，由於桃園價格
起漲，也讓許多購屋人轉回新北市，更讓低價區域直接受惠。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，淡水地區從去年冬季開始可以感受到房市
熱度，輕軌題材發揮明顯帶動效果，其餘交易量明顯成長的區域普遍都是北市外圍第一圈
的區域，包括中和、新店、三重、汐止等地，這些區域雖然房價普遍高於外圍區塊，但因
生活機能佳且近台北市，加上捷運或鐵路等優勢，持續吸引北市通勤人口移入買好宅。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，大台北都會區在捷運三環三線的巨型工程
建設下，生活環境將更加改善，而政府要提振經濟成長，也積極投入都會區公共建設與土
地開發，以今年最夯的地上權與捷運共構宅的標售情況來看即可發現。

合計四都5月建物買賣移轉棟數達2萬1,667戶，為前波100年3月2萬4,805戶以來的高點，
若從區域觀察，以高雄市4,805棟、月增26.5%的成長率，成為各大都會區中交易表現最熱
絡的區域；台中市移轉5,063棟，月增13%；台北市移轉3,969棟，月增13.1%，交易情況呈
現「南部熱」、「中北部增溫」的氣氛。

原文網址: http://www.nownews.com/2013/06/04/320-2947068.htm#ixzz2VLQ7QzNC

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