房屋頭期款可以用信貸嗎? - 貸款

先前買了一間套房自住貸了100萬，現餘70萬貸款還未還清
由於成家需求想換大房子，但苦於套房已自住無法先售後買
想說買新成屋或預售屋的頭期款用辦理信貸100萬來支付
其餘8成再使用房貸，待搬到新家後再把套房賣掉

請問這種情況100萬信貸，跟八成房貸(約400萬)可以過嗎?
目前本人薪資約65k，年薪90w(未含獎金)
購屋地點:台中

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