房屋過戶費用問題 - 地價稅

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By Hedwig
at 2014-08-16T15:14

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大家好 小妹目前家裡祖母想先過戶房子給父親 (避免以後爭產的問題)
可是不知道是要以 贈與 買賣 或是繼承的方式過戶會比較省稅？
目前只知道去年地價稅的課稅總地價是77萬 房屋稅課稅現值是28萬
似乎還有土地增值稅(？)契稅(？)要付的樣子
想請問以何種方式所需要付的金額會最低呢
謝謝各位回答:)

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All Comments

Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2014-08-20T22:08
土地不是看總地價喔 是看公告現值 若知道地號可上網查詢
若兩者加起來未超過免稅額220萬 直接用贈與辦理即可
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By Olga
at 2014-08-22T23:42
贈與、買賣及繼承 若沒遺產稅問題當然是繼承比較好
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By Kelly
at 2014-08-25T04:59
免繳納土地增值稅及契稅 但因為有爭產問題的話 還是建
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By Zora
at 2014-08-25T08:09
議你及早辦理過戶
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By Isabella
at 2014-08-28T06:24
那請問如果房屋+地價<220萬 還是要繳土地增值稅跟契稅嗎
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By Isabella
at 2014-08-28T08:40
土地增值稅和契稅不管是買賣還是贈與都是要申報的
Robert avatar
By Robert
at 2014-08-31T23:59
除繼承都是要繳納的 220萬是贈與免稅額
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By Kristin
at 2014-09-03T22:36
贈與的土地增值稅不能用自用住宅,只能用一般住宅會貴很多
Tom avatar
By Tom
at 2014-09-04T06:35
但買賣有財產所的稅的問題!

成立工作室免開統一發票的問題

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By Lydia
at 2014-08-11T20:05
※ 引述《Wayne190 (偉恩)》之銘言： : 請問一下 : : 我個人有兼網拍的工作 每個月營業額其實很少 : : 營業額很少超過6000元(之前最多也不過一萬多一點) : : 但有些買家說因為公司需要報帳 要開收據或發票 : : 我有考慮成立工作室(行號)並申請免開統一發票 : : 但初步查了一下 ...

以公司的名義買房

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By Agnes
at 2014-08-01T15:54
老闆目前想買房 透天一樓當辦公室.二三四樓當住家 目前規劃(1)公司名義購買 (2)負責人個人名義購買 大概上網查一下 如果以公司的名義買將來如出售利得稅會比較高 房地的租稅，房屋稅、地價稅、土地增值稅 減免優惠多以個人為對象 可以請大家分析,這兩種情況的好處和壞處 - ...

該成立工作室(開收據)嗎?

John avatar
By John
at 2014-07-16T23:17
請問一下 我個人有兼網拍的工作 每個月營業額其實很少 營業額很少超過6000元(之前最多也不過一萬多一點) 但有些買家說因為公司需要報帳 要開收據或發票 我有考慮成立工作室(行號)並申請免開統一發票 但初步查了一下 發現一旦申請工作室後 每個月要繳固定的稅金(數百~1千多) 登記的房子如果 ...

災害損失減免

Yedda avatar
By Yedda
at 2014-05-30T08:23
災害損失經報備勘驗，稅捐得以扣除減免！ 為因應豪雨可能造成財產的損失，稅捐處特就與納稅義務人關係較為密切之 房屋稅、地價稅、使用牌照稅及娛樂稅等稅目於災害造成損失得申請減免。 詳情請參閱以下網址： http://www.tax.ntpc.gov.tw/web/News?command=showDetaila ...

土地供與農業經營不可分離請提出申請

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By Wallis
at 2014-05-26T09:56
[稅務小提醒]土地供與農業經營不可分離使用者請提出申請 實際供與農業經營不可分離使用之土地，可於103年5月1日至5月31日止向土地所在地區公 所提出申請，經有關機關會同勘查認定符合規定後，該筆土地之地價稅可以改為課徵田賦 (目前停徵)。 詳細請至以下網址： http://www.tax.ntpc.gov.t ...