房屋過戶給母親，如何才能節稅？ - 稅務

由於某些個人的因素
我與家人決定將我的房子過戶給母親
而母親則代我清償我的貸款
雖然這是二親等內的買賣
不過由於我母親勢必有財產(存款)上的變動
所以在我爬文之後
應該是可以利用財力證明的方式避免掉兩親等之內的贈與稅
但實際上的做法應該如何進行呢?(比如說如何申請財力證明等等)

另外若母親的財產變動不足以清償我的貸款
而我使用了部份自有資金來償清
那是否會被視為贈與呢?

另外想請教
如何可以節省其他的稅金呢
例如說契稅增值稅等等
非常感謝指教的諸位唷

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