房屋轉貸利息計算 - 所得稅

Leila avatar
By Leila
at 2016-05-31T01:25

Table of Contents


請問版上先進,小弟我去年有對自住宅進行第一次的轉增貸
從A銀行(原未繳清本金為640萬) 轉增貸到B銀行(貸款金額721萬)
A銀行是房屋貸款,B銀行的名義是長期房屋修建(購)擔保放款
看了條例應該還是適用自用住宅購屋借款利息

但是在完成所得稅上傳後才發現增貸(721-640=81萬)的利息是不能抵稅的
這實在讓我非常困擾,不知道要怎麼計算詳細金額

想請問幾個問題:

Q1. 目前上傳的所得稅內容為AB兩個繳息證明直接相加後扣除,這樣會被直接剃除嗎?
還是會通知補繳文件即可?

Q2. 目前沒有檢附 原銀行清償證明、建物登記謄本、借款契約
這三個文件是有做過轉貸必要檢附的文件嗎?
是的話我必須在明天生出來...就要衝回老家申請了

Q3. 是不是往後的每一年繳稅,增貸的部分都不能抵稅呢?

Q4. 要重新上傳一次所得稅申報檔案的話,步驟是先取消信用卡授權,再重新上傳申報嗎?

麻煩先進們幫幫忙,救救老殘窮


--

All Comments

Kristin avatar
By Kristin
at 2016-06-03T04:46
能扣的是原始的 購屋 利息吧? 你這個是 修繕 利息
Frederic avatar
By Frederic
at 2016-06-05T22:57
修繕利息若可證明是清償舊貸款一樣是可以的吧!?
Eden avatar
By Eden
at 2016-06-10T20:02
我覺得增貸部分不能扣除,你可以打電話問問國稅局
Freda avatar
By Freda
at 2016-06-11T21:49
畢竟法令規定是購屋貸款才可以,如果增貸可以扣除,那
所得高的人是不是都拿房子去抵押借款,繳幾%的利息去
扣除幾10%的所得稅了

租屋列舉<房東不願意提供資料

Christine avatar
By Christine
at 2016-05-30T17:15
我因報稅需要扣繳租屋付出房租。 但是因為房東不願意提供,但是我每個月有匯款資料,這樣可以申報嗎? --- 發問之前請確定自己先作下列三件事。 1.看過置底的FAQ 2.看過文摘裡的綜合所得稅講座。 (按tab進入文摘) 3.使用/搜尋過關鍵字。 都做過的話就按10次ctrl+y刪除這段話開始發問吧 ...

員工認股

Jacky avatar
By Jacky
at 2016-05-29T23:06
各位版友好,剛報稅時發現有一筆員工認股所得,應該是跟去年庫藏股認股有關, 不過今年年中本人離職了,因庫藏股規定兩年後才可賣出,故並無法執行售出動作, 日前有收到公司寄來一張信託財產對帳單,上面給付淨額為69560元, 剛查了一下紀錄資料,去年認股四張總共支出70210元, 但如今報稅系統上顯示員工認股 ...

關於漏報稅額罰款

Adele avatar
By Adele
at 2016-05-29T23:04
請問所得稅法,依規定應課稅之所得額在新臺幣25萬元以下或其所漏稅額在新臺幣1萬5千元 如果ipo沒報是用那條處罰。 可以申請晚幾天補申報ipo嗎,會有罰則或利息嗎 ----- Sent from JPTT on my HTC_M910x. - ...

所得稅報稅問題 ---應核實課徵所得稅股票

James avatar
By James
at 2016-05-28T23:08
還是請教一下鄉民。 我去年賣了兩張股票,持有超過一年以上。 賣出的金額不大,大概是在85元左右賣出兩張。買的時候是 上櫃股票,賣的時候這張已經是是上市。 在報稅軟體中也沒有出現這筆資料,一般來說所有公家機關 或是金融機構的收入不是都會自動帶出資料嗎? 我是第一次遇到這狀況,第一次賣出股票,打電話問了幫我 賣股 ...

離婚後報稅問題

Quanna avatar
By Quanna
at 2016-05-28T15:07
各位好~ 今年是第二次報稅 還有很多不懂的地方 想請問各位有關離婚後報稅的問題 情況如下所示: 在申報103年部分所得稅的時候是夫妻合併申報的 於今年105年3月分居 4月離婚 目前雙方已無聯絡 現在申報104年度所得稅的時候是否可以直接以單身方式申報呢? 先感謝各位大大的解惑 - ...