房屋轉增貸問題請教 - 貸款

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By Irma
at 2020-11-01T22:38

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本人有一筆新購屋房貸，

原先房屋成交價420萬，在Ａ銀行貸八成＝336萬

目前已經還了一些，剩下220萬，去Ｂ銀行問了轉貸

Ｂ銀行說我房屋鑑價結果為500萬

所以我可以貸最高500萬的8成400萬

但是其中的220萬是幫我還Ａ銀行，算是購置房屋，等同房屋貸款，可貸20年
另外的（400-220）萬算是週轉金所以利率會比較高，且最多只能貸15年。

我怎麼想都覺得怪怪的
轉貸的意思不就是把我房子重新鑑價，然後按照我的財力評估後貸出一筆錢
只是這筆錢的一部分拿去償還我以前的貸款，這樣而已嗎？
怎麼會利率和還款年限會需要分成兩筆來計算呢？

不知道各位的經驗是怎麼樣？還是其實這很正常是我太菜了XD

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All Comments

Christine avatar
By Christine
at 2020-11-05T11:30
購屋科目可報稅，非購屋科目不可報稅，
故拆2筆。
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By Yuri
at 2020-11-08T23:21
感謝回答！
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By Joseph
at 2020-11-11T08:02
拆兩筆我知道
但兩筆利率和還款期限不同是正常的嗎？
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By Annie
at 2020-11-13T16:49
每間銀行規範不同 如果沒有多問幾間也沒
辦法了

個人信貸

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By John
at 2020-11-01T22:33
貸款金額：160萬或上限 還款年限：7年 貸款用途：投資 工作性質：金融服務 年資：5年 信用卡：花旗、匯豐、星展，無卡債均準時繳清 其他貸款狀況：房貸 年收入：120萬 請一段式年利率低於3%再來信，謝謝 請私信回覆以下資訊: 1.申辦銀行與方案名稱 2.開辦手續全部費用 3.年利率（一段式） 4.可貸 ...

個人信貸

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By Candice
at 2020-11-01T22:20
1. 信貸金額：約70 2. 還款期限：7年左右 3. 貸款用途：進修 4. 職業：泳池專員 5. 年收入：48萬 6. 年資：現職2年 7. 信用卡:玉山 8. 所在地：新北 9. 現有貸款: 無 10.薪轉銀行：台北富邦銀行 麻煩來信回覆以下資訊，希望直接以我提供的條件去評估，罐頭訊息一率不回覆，謝謝 ...

基隆市房貸洽詢

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By Zenobia
at 2020-11-01T22:18
地點：基隆市暖暖區碇內街 用途：首購，自住 屋齡：26年 屋型：大樓， 權狀：建物48坪，含車位約6坪 預計貸款金額：成交價約在700上下，貸95成 （8成房貸＋0.5成裝潢） 預計貸款年限：30年 希望貸款利率：一段式1.31%以下 預計使用寬限期：0年 希望還款條件：可提前還款、可大額還款、不涉及違約條款 ...

個人信貸

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By Daph Bay
at 2020-11-01T20:37
1. 信貸金額：約90萬 2. 還款期限：5 or 7年 3. 貸款用途：整合信貸 4. 職業：國營事業員工 5. 年收入：月薪約55K 6. 年資：6年左右 7. 信用卡: 中信/國泰/台新 信用卡無卡循及分期每月全額繳清 8. 所在地：台南 9. 信貸: 國泰約90萬 另有房貸約570萬 希望清掉原本貸 ...

個人信貸

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By Rae
at 2020-11-01T18:42
1. 欲貸金額：100萬 2. 還款期限：5年 3. 貸款用途：投資及創業 4. 職業：上市軟體工程師 5. 年收入：100萬 6. 年資: 8個月 7. 信用卡: 台新正常繳款 8. 貸款: 無 9. 所在地：台北 10.薪轉：永豐 麻煩來信請回覆以下資訊，感謝 1.銀行與方案名稱 2.開辦費用 3.利 ...