房屋轉增貸 - 貸款

請問原有房屋餘額1000萬，拿去另一家銀行增貸+原有房貸總共1300萬，但原有利率1.31
，但核貸利率為1.4%。想請問這樣是合理的嗎？還是可以拆成原有貸款保持1.31，增加部
份才增加利率，才比較合理呢？不然感覺莫名奇妙的把房貸利率提高。謝謝

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