房屋贈與稅相關問題.... - 稅務

各位先進 您好

我今年二十七歲　
最近我爸媽（五十五歲）看好台北新生公園附近的一個店面
　想買來經營事業　坪數為八十六坪（一樓加地下室）
　賣主出價為二千二百萬元
　土地加房屋公告價值為 一千萬(土地) + 八十六萬(房屋) = 1086 萬元
　目前是貸款一千五百萬元 其他是自備款

現在是考慮說房屋的所有權還是想在父母名下
等到五年或十年後在過戶到我的名下
但是又考慮到 贈與稅 的問題

所以我又查了一下稅法
有個 "贈與附有負擔" 的部分
所以說這部分是不是可以不用繳贈與稅 是這樣嗎?

而贈與附有負擔的部分 必須提出貸款證明
還有受贈人的還款能力
但是問題又來了
我是受贈人 我的月薪才五萬
政府或其他單位怎麼知道我的薪水夠不夠付利息和本金
就算我父母親另外拿錢出來繳房貸
這還需要課任何的稅務嗎?
不好意思 問題很多 麻煩先進代為解答
謝謝



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