房屋贈與稅問題 - 稅務

Irma avatar
By Irma
at 2018-06-23T22:48

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已爬文及查過相關訊息想確認自己的認知是否正確

目前媽媽以我的名義購買房子六百萬
頭期款媽媽先付掉，剩下五百萬貸款

因為這算是現金贈與所以課稅是以頭期款的一百萬做課稅，但是不超過一年免稅額兩百二十萬所以不需課徵贈與稅。
還是說這樣子算是贈與房屋要用房屋評定現值加上土地公告現值的金額減掉貸款再減掉免稅額後的金額當作課稅基礎呢？



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Tags: 稅務

All Comments

Dorothy avatar
By Dorothy
at 2018-06-28T12:41
比較好的規劃方式是媽媽在訂立不動產買賣契約（私契）
Selena avatar
By Selena
at 2018-07-02T00:40
前先贈與100萬給你，然後買方是寫你的名字。
Jacky avatar
By Jacky
at 2018-07-03T16:02
不懂就請專業人士協助處理。
David avatar
By David
at 2018-07-07T10:29
如果確定你媽媽的贈與額度 220萬用不完就直接作現金給你
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2018-07-10T18:46
省事些 ~ 付款金流都是由你戶頭出去 且最好不要是 600萬
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By Enid
at 2018-07-14T06:50
, 否則可能會有雷 -- 被國稅局ㄠ成你媽媽一次買 600萬的
不動產給你。
Jessica avatar
By Jessica
at 2018-07-18T19:08
否則就是如1F那樣作一筆母子買賣 , 子去向銀行借款然後
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By Brianna
at 2018-07-19T07:09
用母每年給子的贈與金額去還銀行。
Bennie avatar
By Bennie
at 2018-07-24T01:27
我是想多了~~好奇問頭期款是你媽媽付時金流是從令堂名下
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2018-07-26T12:45
給賣方? 如果頭期款"金流"是你的帳號大概沒什麼問題但
Mason avatar
By Mason
at 2018-07-28T17:16
如果是令堂的帳號轉給對方的 就有一些被ㄠ的風險。
Mia avatar
By Mia
at 2018-07-30T10:29
這有潛在的麻煩~~貸款人及後面的款項的還貸款金流就都要
Jessica avatar
By Jessica
at 2018-08-01T12:52
掛你的名且金流務必要是從你名下流過去給銀行。反正看起
Liam avatar
By Liam
at 2018-08-03T09:57
沒事但要減少國稅局的"關心"機率。
Ina avatar
By Ina
at 2018-08-04T20:25
金流上令堂分年贈與你錢讓你自由去用 ~ 跟令堂買房子送你
Robert avatar
By Robert
at 2018-08-09T00:11
, 後者表面上雖是分年一年不超過220萬,但產權登記就不管
Edith avatar
By Edith
at 2018-08-11T14:56
你有無分年 ~~ 就是一次600萬。
Queena avatar
By Queena
at 2018-08-12T09:34
頭期款由令堂名下轉給賣方就有點被ㄠ成後者的空間在。
Harry avatar
By Harry
at 2018-08-15T21:27
看能不能請賣方把頭期款匯回給令堂,令堂再匯給你,你再匯
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2018-08-19T04:07
給賣方?
Ivy avatar
By Ivy
at 2018-08-21T05:52
補充一下: 頭期款由令堂名下流到對方 可能會被當成 購買
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2018-08-21T14:14
部份不動產贈與~日後出售時會影響課稅取得成本計算。

信用卡繳費問題

Rachel avatar
By Rachel
at 2018-06-15T15:04
我5月初就去申報，也刷信用卡了，原本申請自動扣款就放著沒理他，但自動扣款時間過 了發現還沒扣款救覺得奇怪，所以我算還沒繳費成功？那我要怎麼補救？ - ...

房貸利息抵稅問題

Rebecca avatar
By Rebecca
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各位版友好 小弟名下有一間房（與父母跟妹妹同住，無貸款）， 目前打算另外購買一間房子供結婚後自住， 想請問第二間房子的房屋貸款利息是否也能抵綜所稅 - ...

夫妻合併報稅

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By Rosalind
at 2018-06-14T02:40
想問大家一個問題 夫妻一起報稅 但是兩邊薪資跟稅級不同 男生薪水是女生兩倍 獨立算的話男生稅級約25% 女生20% 去年也是用各自的稅級預扣稅 因為今年兩個人合併報稅算出來的結果是25%up 所以女生那邊被男生拉高 要補繳5%的稅 男生認為:女生明年把稅級拉高就好 女生認為:稅一起擔的話,薪水也要全部共 ...

匯款幫他人買車之贈與稅?

Ina avatar
By Ina
at 2018-06-12T13:18
各位版友日安 日前因為有個親戚要大筆還款(andgt;500萬，但當初沒立借據證明借貸關係) 因為贈與稅最高就一年度220萬， 剛好家裡近期剛好訂了一台車在小弟名下(andgt;220萬) 想說要不要讓他來幫忙付這筆，不然要三年還其實還是有點煩人:P 所以想請問一下，匯款付他人名下的車錢(andgt ...

買車買公司的名字

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By Susan
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GOOGLE了一些文 每個人都講得不太一樣 大家好 家裡面經營小生意 以前是用公司名買一台vw t4的客貨車 來載貨 最近t4壞掉 考慮平常會載人 所以去訂了t6客車版本 (t6只有貨車跟客車兩種) 因為想要拿汰舊換新的5w補助款 所以預計還是買公司的名字 請問t6客車可以拿來當公司的資產算折舊來抵稅 ...