房屋贈與殘餘修繕貸款轉貸一問 - 貸款

房子在公公名下,目前房子為修繕房貸剩餘約240萬
公告地價大概是500多萬

若房子要換成先生的名子,也需償還240萬貸款

哪種方式後續還貸款利率可以比較少(自己幻想購屋貸款利率比較少)

(1)要向公公購買房子的方式,跟銀行申請購屋房貸

(2)還是利用贈與(不超過法規上限)更換為先生名子,貸款以後為先生負擔,
針對此貸款可否使用購屋貸款(還是幻想購屋貸款利率比較少),
購屋貸款利息報稅也可以用啊,修繕好像不行,所以一直想要變成購屋貸款的原因在這

感謝回覆

--