房屋貸款請教~~ - 貸款

※ 引述《purplesand (CircusMonkey)》之銘言：
: 請問最近跟永慶剛簽約新北市板橋區的房子
: 位置靠近樹林火車站 坪數約50坪
: 20年房屋(大樓) 格局3房2廳
: 準備申辦貸款
: 希望可以貸約560萬
: 本人為首次購屋 且名下無其他登記房屋
: 可以使用青年首購方案嗎??或公教專案貸款???
: 麻煩各家專員提供貴行的貸款成數利率等相關資料
: 希望是有寬限期 沒有綁約可提前清償的方案
: 個人申貸條件與房屋詳情均以站內信回覆
: 感謝大家的幫忙

您好，我是台北富邦銀行的房貸專員敝姓王
貸款的額度須由目前這間房屋的預估價值來決定
最高為鑑價值的8成
若您目前已婚
則可以申請營建署前兩年零利率的青年安心成家專案，額度最高兩百萬
前兩年零利率，第三年起看您的年所得落在哪個百分比區間會有不同的計算方式
分三類，第一類I-0.533%(目前0.762%)
第二類I+0.042%(目前1.337%)
第三類I+0.615%(目前1.91%)

I為郵局兩年期定存機動利率，目前I=1.295%
其餘360萬則可以申辦本行的公教優選房貸(私立學校老師也算)或本行其他房貸產品
目前富邦公教優選房貸的利率為I+0.465%(目前1.76%)
I也是郵局兩年期定存機動利率，目前I=1.295%

青年安心成家與富邦公教優選房貸都不綁約，可以有寬限期，最長三年，
但有可能被扣貸款成數

至於申辦本行一般性的房貸產品(包含房仲專案)
在利率方面則得須視您提供您提出的所得或收入資料才能決定
(目前央行對各行庫房貸利率釘很緊，所以不能隨便就跟你報個利率)

若您目前未婚
則我會建議前五百萬申請青年首購專案(額度最高500萬)
搭配公教優選房貸或本行自辦的青年首購二順位優惠利率貸款(超過500萬的部分)

青年首購專案的利率前兩年利率為I+0.345%(目前1.64%)
第三年起利率為I+0.645%(目前1.94%)

青年首購二順位優惠利率貸款前兩年利率為I+0.545%(目前1.84%)
第三年起利率為I+0.645%(目前1.94%)
I同樣為郵局兩年期定存機動利率，目前I=1.295%

青年首購專案寬限期最長三年(不會扣貸款成數)，同樣不綁約(可提前清償)
青年首購二順位優惠利率貸款可以有寬限期(但相關規定依本行授信辦法規定，
可能會被扣貸款成數)

若有需要歡迎與我聯絡
台北富邦銀行房信貸專員 王先生
電話 0921850408
E MAIL: [email protected]
MSN: [email protected] <=信也可以寄到這個hotmail信箱

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