房屋貸款年期問題 - 貸款

※ 引述《poohonny (女尼 女尼)》之銘言：
: 目前想貸款問到銀行利率約1.9%~2%
: 開辦費問到最便宜是聯邦銀行1000 台銀3000
: 綁約台銀不用綁 中國信託綁一年
: 其餘代書費4000和設定費1.2%都是固定的
: 我想請教一個問題
: 假設我每個月都固定還三萬(利息加本金)
: 付出的總額 以貸款七年或是貸款二十年來看哪一種會比較划算
: 若不提前還 貸款七年每月需還兩萬五 貸款二十年每月需還一萬一
: 但我每月就是固定給三萬 超過的還本金
: 有請各位有經驗的網友分享一下
: 謝謝

版主 您好；

Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下，敬請參考

付出的總額，以貸款七年或是貸款二十年來看哪一種會比較划算？

A：七年期。因為"期數越短、相同的還款金額所能沖銷的本金比重就越多！"~


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